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空室対策に役立つ情報
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空室対策をしたいお客様へ
賃貸経営にとって最大のリスクは「空室」であることは言うまでもありません。
一方で、すでにアパートは５戸に１戸が空室の時代となってしましました。
この空室問題を生み出しているのは
「供給過剰」
「人口減少」
「2019年問題」と言われています。
このような激動の時代にも勝ち残れる大家さんがいます。
それは空室問題に正面から取り組んできたオーナー様です。
株式会社デコジェではそんなオーナー様を応援しています。
一方で、すでにアパートは５戸に１戸が空室の時代となってしましました。
この空室問題を生み出しているのは
「供給過剰」
「人口減少」
「2019年問題」と言われています。
このような激動の時代にも勝ち残れる大家さんがいます。
それは空室問題に正面から取り組んできたオーナー様です。
株式会社デコジェではそんなオーナー様を応援しています。
株式会社デコジェが空室対策でお客様のお役に立てる3つの具体例
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アクセントクロスを効果的に使う |
しかしやってみると意外にクロスの色やデザインの選定が難しく、なんとなく無難なものに落ち着いてしまい効果が出ないことがあったり、逆に奇抜すぎて入居者からの好みから外れ、かえって弱点になることもあります。
成功のポイントは、コンセプトをはっきりさせる事です。
どのような人に、どんな生活スタイルを実現してもらいたいのかを明確にする事によってクロスが決まります。新婚さん向けの物件でしょうか。女子大生にターゲットを絞った物件でしょうか。若い男性に好まれる内装もあります。
デコジェでは最近の傾向やニーズに合わせてアクセントクロスのご提案をします。お気軽にご相談ください。
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ちょっとした収納スペースの有効活用 |
もし、小さめのクローゼットしかなかったとしても、ちょっとしたスペースにプチ収納があると、入居者の心をくすぐることができ、内覧時の印象はぐっと良くなります。
デットスペース、トイレ、何もない壁、玄関などに可動棚や飾り棚、コート掛けニッチ棚などを使うと生活し易い印象や、入居後のイメージが湧き、契約に繋がりやすくなります。
使い勝手が良くお洒落な雰囲気を出せるほんの少しの工夫のお手伝いをします。
 出典: kitsunekon2.seesaa.net |
 出典： shopping.c.yimg.jp |
 出典: www.self-reform.com |
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効果的な防犯対策をする事で入居者の安心感をくすぐる |
意外と入居者の方が情報に目ざとく、防犯対策が完備している物件ほど人気があります。特に女性が住む物件場合はそう言えるでしょう。とはいえ、警備会社と契約するにはコストがかかり過ぎてしまいます。
ポイントはランニングコストをかけずに、本当に効果のある防犯対策をすると事です。
一度対策をすればそれ以降は安心してお使いいただけます。例えば、空き巣犯の70％がガラスを割って侵入してきます。それで、防犯フィルムや防犯窓鍵の設置を施すことで効果的な防犯対策が可能になります。また、防犯カメラの設置も犯罪抑止や、住人トラブルの解消にも役立ちます。
このような防犯対策のご提案もデコジェでは専門スタッフが行います。
 防犯面格子 設置 |
 防犯窓鍵 設置 |
 防犯カメラ 設置 |
